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1차 뉴타운 은평구 진관내외동, 성북구 길음동, 성동구 왕십리동
2차 뉴타운 용산구 이태원동/한남동/보광동 , 서대문구 남가좌동 , 동대문구 전농동/답십리동, 중랑구 중화동, 강북구 미아동, 마포구 아현동, 종로구 평동, 영등포구 영등포동, 강동구 천호동, 양천구 신정3동, 강서구 방화동, 동작구 노량진동
균형발전 촉진지구 성북구 미아 지역중심, 동대문구 청량리 부동심, 서대문구 홍제 지구중심
마포구 합정 지구중심, 구로구 가리봉 지구중심
3차 뉴타운 송파구 거여동, 관악구 신림동, 은평구 수색동, 노원구 상계 3·4동, 성북구 장위동, 서대문구 북아현동, 영등포구 신길동, 금천구 시흥동, 동대문구 이문동/휘경동, 종로구 창신 1·2·3동, 숭인1동, 동작구 흑석동
2차 균형발전 촉진지구 광진구 구의동/자양동, 중랑구 망우/상봉동, 강동구 천호동


용산구 한남 뉴타운 위치도


위치 용산구 이태원, 한남동, 보광동
면적 1,107,443㎡
지역여건 개발사업이 활발한 노후불량주택 밀집지역
주택밀집지역, 노후불량주택 22.1%, 접도율 26.8%
사업유형 주거중심형


특장점 현황 조망도 한남동구역 보광동구역 동빙고동구역 문의처


2003년 11월 18일 뉴타운 지구 12개 지역 및 균형발전촉진지구 5개지역 확정발표

서울시는 11월18일, 뉴타운 지구 12개소와 균형발전촉진지구 5개소를 확정·발표 하였습니다.
자치구가 신청한 17개 지역 가운데 현장조사 및 지역균형발전위원회 심의를 거쳐 새롭게 선정된 12개 뉴타운 대상지는 2004년 9월까지 개발계획 수립, 연말쯤 착공될 예정입니다.

서울시가 뉴타운을 일괄 지정하는 것은「先 계획 後 개발」을 통해 자체적인 재개발이나 재건축으로 인한 난개발을 막고 강북 개발 청사진을 조기에 가시화하여 개발방향에 대한 예측가능성을 높이고 선의의 경쟁을 유도하기 위한 것입니다. 시는 또한 교육부 및 시 교육청과의 협의를 통해 부지 확보가 가능한 뉴타운 지구에 특목고 및 자립형 사립고를 유치하여 강북지역의 교육환경을 개선시켜 나갈 예정입니다.

자료제공 업소 :

뉴타운 12개지구 추가지정 지역


    
한남 뉴타운 특장점

◆ 탁월한 입지요건 = 한남뉴타운 일대는 도심 접근성 등 입지 여건이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 반포대교 북단과 한남대교 북단 사이에 위치해 강남과 강북 어느 쪽으로도 빠르게 이동할 수 있다는 것. 예컨대 교통 정체가 없을 경우 보광동에서 남산3호 터널까지 10분 정도면 나갈 수 있다. 또 인근 용산 일대 미군부대가 이전한 뒤 대규모 공원이 조성될 경우 쾌적성도 크게 높아진다.

◆ 아직 가격 상승 여력 존재한다 = 일대 집값이 2년 전보다 거의 2배 이상으로 뛰었다. ‘한남뉴타운’ 구역 내에선 보광동 3개, 한남동 2개 등 7곳에서 재개발을 추진해왔다. 물론 아직 대부분 지역이 사업 추진 초기 단계여서 재개발에 꼭 필요한 서울시의 구역지정을 받지 못했지만, 부동산값 폭등만큼은 피하지 못했다.

하지만 2003.11월 서울시 뉴타운 추가 지정에 한남동이 지정 발표된 후, 최근 등 가격 상승 움직임이 발견되고 있어 투자의 기회가 되는 시점일 수 있다.

 
한남 뉴타운 현황


 
    
한남동에서 바라본 조망도

 
구역별 추진현황


구역별 위 치 총 세대수 사업단계
한남동 재개발 구역 서울시 용산구 한남동 557-39번지 일대 1,476 세대 재개발 준비단계,
뉴타운지정확정
보광동 재개발 구역 서울시 용산구 보광동 265번지 일대 2,800 세대 재개발 준비단계,
뉴타운 지정확정
동빙고동 재개발 구역 서울시 용산구 동빙고동 38번지 일대 3,040 세대 재개발 준비단계

 
    
한남동 재개발구역
 
사업개요 구분 내용
위치 서울시 용산구 한남동 557-39번지 일대
대지면적 87,654.29㎡(26,515.30평)
건축면적 15,722.40㎡(4,756.70평)
용적율 229.89%
건물높이 최고높이 : 18층-48.3M(해발 73.3M)
평형별 높이 구분 내용
25평형 500 세대
35평형 700 세대
45평형 90 세대
62평형 186 세대
1,476 세대






 
    
 
보광동 재개발 구역
 
사업개요 구분 내 용
위치 서울시 용산구 보광동 265번지 일대
대지면적 133,365㎡(40,342평)
건축면적 22,298㎡(6,751평)
용적율 242.5%
건물높이 최고높이 : 15층-25층
평형별 높이 구분 내 용
25평형 1,151 세대
35평형 1,092 세대
45평형 99 세대
53평형 179 세대
65평형 1,279 세대
2,800 세대
 


 
    
 
동빙고동 재개발구역

사업개요 구분 내 용
위치 서울시 용산구 동빙고동 38번지 일대
대지면적 144,654㎡(43,757평)
건축면적 85,851㎡(25,996평)
용적율 248.4%
건물높이 최고높이 : 14층-25층
평형별 높이 구분 내 용
24평형 1,350 세대
33평형 1,118 세대
43평형 98 세대
50평형 138 세대
63평형 336 세대
3,040 세대



 
    
약도 및 문의처


업소명 센추리 21 한강 공인중개사
전화번호 02-2294-7733
대표자명 이인환
홈페이지 http://www.re-hangaram.co.kr