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[재개발투자Tip]사업시행인가에 박차를 가하고 있는 금호19구역

작 성 일

2007-02-16

자 료 원

텐커뮤니티

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2150

 금호19구역은 요즘 사업시행인가 준비로 분주하다. 조합사무실에서는 세입자 조사를 위해 바쁘게 움직이고 있고, 교통영향 평가 등의 준비를 거쳐 3월경 사업시행인가를 신청할 예정이기 때문이다. 5월경 사업시행인가가 날 것으로 조합은 예상하고 있다.

이런 추세라면 내년 상반기면 이주 및 철거를 시작하여 2011년이면 입주가 가능할 것으로 본다.

 

금호19구역은 동쪽으로 성수대교와 서쪽으로 동호대교의 중간쯤에 자리잡고 있으며, 신금호역과 대현산 배수지 공원과 인접해있다.

, 남쪽으로 뚝섬과 한강이 함께 자리하고 있는데다 인근지역의 재개발이 많이 계획되고 있어 머지않아 대규모 주거단지로써 자리매김할 것이 분명한 명당이라 할 수 있겠다.

 

투자가이드

 

금호19구역은 아파트를 짓는 브랜드중 선호도가 가장 높다는 삼성물산이 건설한다.

전단지의 남향배치로 이상적인 가구의 배치를 계획하고 있으며, 한강조망이 가능하게 될 것이다.

 

구역 시세는 10평미만의 지분시세가 평당2000~2500만원선이고, 10평 이상 20평 미만의 지분시세가 평당 1600~1800만원선이다. 20평이상의 지분시세는 평당1200~1400만원선.

 

인근 K공인 대표에 의하면 금호19구역은 입주가 예상되는 2011년경이면 신금호역을 중심으로 금호동 일대와 신당동,행당동 일대가 모두 대단위 아파트 단지로 탈바꿈하기 때문에 지하철역에 가까운 금호19구역이 빛을 볼 것이다라고 평가한다.

또한, 한남 뉴타운과 비교해볼 때 아직 추가 상승여력이 충분하다고 설명하는 것도 잊지 않는다.

게다가 토지거래허가구역으로 지정되지 않아 거래가 비교적 자유롭다. 때문에 한남뉴타운의 투자를 하고자 했던 투자자들의 발길을 금호동이 잡고 있다고 해도 과언이 아니다.